建物は外壁塗膜の防水機能によって、守られています。
経年、紫外線による外壁塗膜の劣化、地震などによる建物の揺れによって発生するひび割れ(クラック)、防水機能の低下によって繁殖するカビやコケ。
このような症状が見られたら、専門家による早目の診断が必要です。
内部にダメージを与える前に塗替えを行い、大切なマイホームを守りましょう。
美匠住宅塗装では、約10年サイクルでの塗り替えの検討、実施をおすすめしています。
塗装での保護機能が低下すると、素材・下地が傷むことになり、塗装補修だけでは修復できなくなります。
手遅れになれば、修繕費用も高額になる可能性が出てきますので、早目の対応が大切です。
【チョーキング】:外壁に触れると白い粉がつく
“チョーキング” とは、紫外線等の影響により外壁の塗膜が劣化し、触ると白い粉がつく状態のことです。
“外壁を保護する” という塗膜本来の最重要機能が既に失われている状態で、塗り替えが必要なタイミングであると判断することができる症状です。
ほとんどのハウスメーカーの定期点検の項目にも入っていて、誰にでも簡単に出来る外壁診断方法のひとつです。
【シーリングの劣化・割れ】
『シーリング』とは、サイディング壁の継ぎ目に充填してあるゴム状の防水素材のこと。
紫外線等の影響により劣化・硬化し、さらに建物の揺れに伴う下地の動きにより、切れたり、割れたりします。
施工の状況にもよりますが、新築後6・7年を経過した頃から、この症状が見られる確率が高まってきます。
雨水等の浸入により、雨漏りや木部の腐食の原因となりますので、早めの対策が必要です。
【塗膜の剝離】
外壁のひび割れ部分から雨水等が浸み込み、外壁の表面がポロポロと剥がれていく症状。
この症状があれば、すぐにでも補修が必要になります。
下地塗装を丁寧に施工するかしないかで、塗膜の耐年数に大きな差がでてきます。
【モルタル材のひび割れ】
日が当たらない場所や湿気の多いところに発生することが多い症状。
塗膜の劣化はもちろん、雨漏りの原因となり得ることも。
外壁塗料のほとんどが防カビ・防藻性を備えているため、高圧洗浄後、上塗り塗装することで防水・撥水機能を回復させることが可能です。
【カビや藻の発生】
塗膜が劣化すると防水機能が低下するため微生物が繁殖しやすくなり、
日当たりの悪い個所や湿気が溜まりやすい箇所では、カビや藻などが発生します。
外壁保護機能の低下だけではなく、美観も大きく損う症状です。
塗り替えることにより、防水・撥水機能が回復し、カビや藻の発生を防止することが
可能です。
屋根の防水性は、下地のコンパネにはられている、防水シート(ルーフィング)と塗膜で撥水・防水をする屋根材によって防水性が保たれています。
外壁同様、風雨や紫外線等にさらされる屋根の塗替えも当然、必要になります。
塗膜の劣化により防水性が失われると屋根材に雨水等が浸透し波状に反ってくる等の症状が現れます。波状に反った屋根材は破損の原因となります。
破損すれば屋根材の張替えが必要になりますが、もちろん塗替えに比べ、コストは高くついてしまいます。
さらに~2004年までのカラーベストにはアスベストが含有される場合があるので、張替えのコストはさらに高額になってしまいます。
雨水等の浸透、アスベストの飛散を防ぐためにも定期的な塗替えが大切になります。
↙左の写真のようなのクラック
(ひび割れ)でも
台風や強風時のよこなぐりの雨の時には
クラックの中に雨水が入り込んで家内に浸水してしまいます。
普段の雨降りの場合などは雨漏りしない程度のクラックや霧除け板金の中の
クラックだからと放置してしまいますといざという時に横からの雨水浸水で家内への雨漏りの原因となります。
美匠住宅塗装では、
普段の天候はもちろん、台風時などの
悪天候の状況にも、お客様の大切な
マイホームを守れるように考えながら日々外壁塗装工事を行っております。
一人一人のお客様に美匠住宅塗装に外壁塗装を依頼して良かったと思っていただけるように、これからも外壁塗装職人のこだわりをもって作業していきます。
本当に良い外壁塗装工事は数年先に結果が出ますので業者選びは慎重に検討して一人でも多くのお客様に本当の意味で
満足してもらえる、より良い外壁塗装を
心掛けています!
↙外壁などの細かいクラック(ひび割れ)や意外と見落としがちな霧除け板金の中などのクラックなども美匠住宅塗装ではしっかりとコーキングを注入して隙間を埋めてから塗装作業に入ります♪
綺麗な仕上がり・長持ちのする外壁塗装は下地作りが一番大切なのです♪
↙しっかりとしたクラック(ひび割れ)処理を行った後、充分に乾燥させて強いコーキングを作ってから塗装作業に移ります。
美匠住宅塗装のこだわりは下地作りから丁寧にすることで、より良い外壁塗装に必ずつながると信じています。
これでお客様の大切なマイホームの
台風時などの備えの一つとして横からの雨水の侵入を防ぎます♪